2014年7月7日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)1777）公布，公司從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融控股集團(tuán)的深度轉(zhuǎn)型取得歷史性突破，旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司于6月30日在香港證券交易所主板正式掛牌上市。

此番舉措意味著彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱「彩生活」；股份代號(hào)：1778)，已經(jīng)從一個(gè)單純的物業(yè)管理企業(yè)變身為中國(guó)最大的小區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，并成為是國(guó)內(nèi)首家小區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)類上市企業(yè)。

彩生活上市引發(fā)資本市場(chǎng)熱捧，國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭奇虎360和兩大房地產(chǎn)商中介服務(wù)商搜房網(wǎng)、易居中國(guó)均參與投資。

6月30日，彩生活上市當(dāng)日股價(jià)收于4.6港元,較上市價(jià)3.78元,升近22%，在港交所新股中的表現(xiàn)一枝獨(dú)秀。截止7月3日，彩生活市值已經(jīng)突破55億港元，總市值超過(guò)在香港上市的多家房地產(chǎn)企業(yè)。

公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示：「彩生活成功登陸港交所主板市場(chǎng)，給傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)指明了一個(gè)方向。未來(lái)，花樣年仍將通過(guò)更多顛覆性嘗試，推動(dòng)旗下多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的商業(yè)模式和價(jià)值創(chuàng)新。」

隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的深入發(fā)展，花樣年早在2006年就開始向綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型，目前全面完成基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、客戶大數(shù)據(jù)時(shí)代的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局，成為中國(guó)領(lǐng)先的以金融為驅(qū)動(dòng)、小區(qū)服務(wù)為平臺(tái)、開發(fā)為工具的金融控股集團(tuán)，涉足地產(chǎn)開發(fā)、彩生活住宅小區(qū)服務(wù)、小區(qū)金融服務(wù)、國(guó)際商務(wù)物業(yè)、小區(qū)文化旅游、小區(qū)商業(yè)管理、小區(qū)養(yǎng)老和小區(qū)教育產(chǎn)業(yè)八大板塊。

潘軍指出，表面上花樣年與其它房企有類似的多元化舉措，但實(shí)際上花樣年只做一件事情——小區(qū)服務(wù)。八大業(yè)務(wù)都是圍繞小區(qū)服務(wù)平臺(tái)來(lái)開展，房地產(chǎn)開發(fā)是為小區(qū)提供生產(chǎn)客戶，金融、養(yǎng)老、商業(yè)、教育等業(yè)務(wù)都可以為小區(qū)居民提供增值服務(wù)。

2014年6月，花樣年旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊平穩(wěn)發(fā)展，當(dāng)月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額為約人民幣4.43億元。相應(yīng)已售建筑面積為63,266平方米。平均售價(jià)為每平方米約人民幣7,002元。

從上半年市場(chǎng)情況來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)主要城市的樓市價(jià)格依然比較穩(wěn)定，隨著政策層面和部分地方政府調(diào)控措施的微調(diào)，公司將緊跟市場(chǎng)節(jié)奏推動(dòng)銷售增長(zhǎng)。根據(jù)公司的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，下半年將有更多貨量入市，主要集中在第三季度入市。

在實(shí)現(xiàn)國(guó)際化擴(kuò)張戰(zhàn)略方面，公司海外項(xiàng)目投資繼續(xù)發(fā)力，花樣年全新海外地產(chǎn)項(xiàng)目－新加坡花郡推出后市場(chǎng)反應(yīng)熱烈。

另外文旅集團(tuán)在完成對(duì)美國(guó)紐約第五大道373酒店的收購(gòu)后，開始加快項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，其他文旅項(xiàng)目在下半年有望取得新的進(jìn)展。此外，公司旗下金融服務(wù)業(yè)務(wù)獲得持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。