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  • 2013.08.20
    花樣年集團公布二零一三年中期業(yè)績

       深入落實八大房地產(chǎn)增值服務(wù)架構(gòu)綜合實力持續(xù)提升

            

             2013年上半年合同銷售額逾約人民幣36.7億元
           實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣2,751百萬元,同比增長128.3%
    ?   毛利約人民幣1,030百萬元,毛利率則維持37.5%的高水平
    ?   集團權(quán)益擁有人應(yīng)占利潤增長57.7%,至約人民幣317百萬元
    ?   2013年上半年每股基本盈利人民幣0.06元
    ?   截止2013年6月30日,集團的銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為人民幣42億元,與2012年12月31日相比增加20.1%
    ?   集團分別于2013年1月和5月發(fā)行2.5億美元于2020年到期的10.75%優(yōu)先票據(jù)和10億元人民幣于2016年到期的7.875%優(yōu)先票據(jù)

     

            2013年8月19日,香港 - 中國領(lǐng)先的物業(yè)開發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營商花樣年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「集團」;股份代號 1777),今天宣布其截至2013年6月30日止上半年之綜合業(yè)績。
    截至2013年6月30日止,集團實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣2,751百萬元,同比增長128.3%,主要歸因于根據(jù)集團的發(fā)展計劃,集團交付予買家的總建筑面積較2012年同期為多。于回顧期內(nèi),毛利于為約人民幣1,030百萬元,較2012年同期增加104.8%;毛利率則持于37.5%的高水平;集團實現(xiàn)權(quán)益擁有人應(yīng)占利潤增長57.7%,至約人民幣317百萬元。 2013年上半年每股基本盈利人民幣0.06元。
    花樣年控股集團有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示:「2013年是花樣年十年戰(zhàn)略的元年,面對市場的變幻、機遇、困難和挑戰(zhàn),花樣年堅定的邁出新戰(zhàn)略實施的第一步,并制訂「轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、突破」的主題,反復(fù)強調(diào)金融和服務(wù)兩項核心能力,以補充物業(yè)管理的核心業(yè)務(wù)。 2013年上半年,集團的非全資附屬公司彩生活集團進行業(yè)務(wù)重組,并加入策略投資者,為分拆建議準(zhǔn)備。房地產(chǎn)開發(fā)方面,集團向國際市場踏出第一步。本著審慎的經(jīng)營策略進軍新加坡房地產(chǎn)市場,務(wù)求為花樣年提供更穩(wěn)健和平衡的發(fā)展機會與收入?;幽瓴粩嘧非蠼o客戶「有趣、有味、有料」的體驗服務(wù),「有趣、有味、有料」已經(jīng)潛移默化的融入花樣年人的血液,并孜孜不倦的尋求能夠帶給客戶體驗的過程和結(jié)果。」

     

    兩次成功發(fā)行境外票據(jù)債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化
    集團分別于2013年1月和5月發(fā)行2.5億美元于2020年到期的10.75%優(yōu)先票據(jù)和10億元人民幣于2016年到期的7.875%優(yōu)先票據(jù),受到市場熱捧。發(fā)行有關(guān)優(yōu)先票據(jù)對于補充公司現(xiàn)金以及在不穩(wěn)定的市場條件下取得平衡健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)都有重要意義。

     

    十年戰(zhàn)略元年  堅定邁出「轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、突破」的第一步  主營業(yè)務(wù)實現(xiàn)戰(zhàn)略性突破

    1. 策略性調(diào)整經(jīng)營策略  地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)大幅增長
    上半年房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)同比實現(xiàn)大幅增長,得益于從去年開始的一系列經(jīng)營策略調(diào)整,集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略性進入上海、寧波等城市?;仡櫰趦?nèi),本集團物業(yè)開發(fā)的收入約人民幣2,541 百萬元,較2012年同期約人民幣1,050百萬元增加142%,實現(xiàn)合同銷售金額人民幣3,668百萬元,合同銷售面積450,987平方米同比分別增加9.5% 及16%。下半年將會有更多貼近市場需求的產(chǎn)品進入銷售,推動年度百億目標(biāo)的實現(xiàn)。集團的城市布局和土地結(jié)構(gòu)調(diào)整進一步貼近戰(zhàn)略,以一二線城市的剛需產(chǎn)品為主流,輔助四個一線城市核心地段的商業(yè)項目,形成現(xiàn)金流加利潤的同步增長。截至2013年6月30日,本集團共有9個項目或項目分期動工開發(fā),共有17個處于在建階段的項目或項目分期,共有19個處于待建階段的項目或項目分期。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時,集團在進一步完善房地產(chǎn)行業(yè)全業(yè)務(wù)鏈整合,推動住宅產(chǎn)業(yè)化實施。同時通過管理輸出,進一步提升地產(chǎn)業(yè)務(wù)的輕資產(chǎn)化。

     

    2. 加強小區(qū)服務(wù)質(zhì)量
    集團下屬深圳市彩生活服務(wù)集團有限公司(以下簡稱「彩生活」)從2002年成立,一直保持規(guī)模及盈利的高速增長。彩生活憑借其截止2012年12月31日所管理的住宅物業(yè)數(shù)量,2013年被中國指數(shù)研究院評定為「中國最大的小區(qū)服務(wù)運營商」。根據(jù)2013年6月14日花樣年公告所示,花樣年集團將評估其業(yè)務(wù)模式,著力優(yōu)化其業(yè)務(wù)組合,并可能透過彩生活股份首次公開發(fā)售進一步重組其住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù),惟須視乎市場情況及監(jiān)管批準(zhǔn)而定。

     

    3. 酒店業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)運作提速
    酒店業(yè)務(wù)作為集團的重要業(yè)務(wù)之一,在上半年也加快了輕資產(chǎn)化運作進程。 7月2日,花樣年酒店管理有限公司(以下簡稱「酒店公司」)與高盈集團(CORIDEL)就酒店房產(chǎn)信托基金(REIT)項目締結(jié)合作聯(lián)盟,正式宣告雙方在酒店項目并購、金融運作、品牌運營、委托管理領(lǐng)域展開全球市場的緊密合作,建立長期友好戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系。 8月1日,酒店公司宣布正式接管寧波康城陽光酒店,并導(dǎo)入旗下的有園酒店品牌。這是有園酒店品牌首個接管的酒店外委項目,同時宣告酒店公司正式進軍華東市場。預(yù)計在未來3-5年,酒店公司將在中國及海外市場運營和管理16家不同規(guī)模不同類型的品牌酒店,酒店業(yè)務(wù)規(guī)模將達到約28萬平方米。

     

    4. 金融業(yè)務(wù)試水小貸
    花樣年小額貸款業(yè)務(wù)獨特性在于專注于提供融資以促進其物業(yè)開發(fā),以補助其物業(yè)發(fā)展之核心業(yè)務(wù),并且旨在向其客戶提供有關(guān)服務(wù)作為增值服務(wù)。上半年集團在桂林開設(shè)第一家小額貸款公司,推出小額貸款業(yè)務(wù),未來將陸續(xù)在全國范圍推廣并開展業(yè)務(wù)。此外,花樣年前海金融服務(wù)公司已經(jīng)基本完成組建,下半年花樣年將涉足金融領(lǐng)域業(yè)務(wù)。

     

    5. 積極拓展海外業(yè)務(wù)
    隨著全球經(jīng)濟一體化進程提速,花樣年越來越重視海外市場的開拓,并于三年前開始戰(zhàn)略性的進行區(qū)域研究以及機會分析。目前集團已于香港、臺北、新加坡、東京設(shè)立辦事處,上半年集團選擇新加坡投資第一個房地產(chǎn)項目,規(guī)模約1.5萬平米的高端公寓,未來為集團帶強勁穩(wěn)定的銷售收入,以及良好的投資回報,花樣年把積累十多年的小戶型空間價值挖掘創(chuàng)新經(jīng)驗帶到海外,今年年底可望面市。除了單一投資收益,集團更看重構(gòu)建獨特的花樣年商業(yè)模式,希望通過整合全球資源實現(xiàn)未來的持續(xù)增長潛力。

     

    踐行十年規(guī)劃 服務(wù)能力的由重轉(zhuǎn)輕的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
    展望未來,移動互聯(lián)時代來臨將逐步改變?nèi)藗兊南M習(xí)慣,沖擊眾多的傳統(tǒng)商業(yè)模式。正式基于這一認識,花樣年將業(yè)務(wù)全球化,并提出強調(diào)服務(wù)能力的由重轉(zhuǎn)輕的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,目前聚焦的八大業(yè)務(wù)領(lǐng)域,都是在未來消費趨勢的前提下開展業(yè)務(wù)?;幽陥猿植恍傅淖非髠ゴ蟮纳虡I(yè)夢想,更加致力于營造共生共贏的商業(yè)生態(tài)圈,期待每一位利益相關(guān)者共同創(chuàng)造,收獲更大的財富價值!

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